Invertir en placas solares es una decisión inteligente: reduces tu factura de luz, contribuyes al medio ambiente y aumentas el valor de tu propiedad. Pero, ¿qué ocurre con esa inversión si en algún momento decides vender tu casa?
En Nostresol, muchas personas nos hacen esta pregunta, especialmente quienes ya tienen un sistema fotovoltaico instalado y están en proceso de compraventa. En este blog resolvemos las principales dudas para que puedas tomar decisiones claras y sin sorpresas.
¿Las placas solares se pueden vender con la casa?
Sí. En la mayoría de los casos, las placas solares se quedan instaladas en la vivienda y forman parte del valor del inmueble que se vende.
Es similar a vender una casa con una reforma o una cocina equipada: la instalación solar añade valor y beneficios al nuevo propietario. De hecho, cada vez más compradores valoran positivamente que una vivienda tenga un sistema de autoconsumo ya instalado.
¿Qué ventajas tiene vender una casa con placas solares?
- Revalorización de la vivienda: una instalación solar puede aumentar el valor del inmueble entre un 3% y un 10%, dependiendo del tipo de sistema y su antigüedad.
- Ahorro para el comprador: el nuevo propietario disfrutará de una factura eléctrica reducida desde el primer día.
- Sostenibilidad: muchas personas buscan hogares más eficientes y respetuosos con el medio ambiente.
- Diferenciación en el mercado: frente a otras viviendas similares, tener placas puede acelerar la venta.
En resumen, es una ventaja competitiva real.
¿Qué pasa si las placas están financiadas?
Buena pregunta. Si tu instalación está financiada y aún no has terminado de pagarla, tienes dos opciones principales:
1. Cancelar la financiación antes de vender
Puedes amortizar el importe pendiente y vender la casa con la instalación totalmente pagada. Esto facilita la operación y evita transferencias de deuda.
2. Incluir el coste en el precio de venta
Otra opción es incluir el valor restante de las placas en el precio de la vivienda. En este caso, se recomienda aclararlo en el contrato de compraventa y explicar al comprador los beneficios del sistema.
En ambos casos, te recomendamos consultar con nosotros o con tu entidad financiera para conocer las condiciones exactas.
¿Se pueden desmontar las placas y llevarlas a otra casa?
Sí, pero no siempre es lo más recomendable.
Aunque técnicamente se pueden desinstalar y volver a montar en otro domicilio, esto implica:
- Un coste adicional en desmontaje, transporte y nueva instalación
- Un estudio técnico en el nuevo hogar (orientación, espacio, permisos, etc.)
- Posibles modificaciones en subvenciones o garantías
Por eso, salvo que se trate de una instalación muy reciente o de alto valor, lo más habitual es dejarlas en la vivienda original y disfrutar del valor añadido que aportan a la venta.
¿Qué documentación debo entregar al comprador?
Al vender una casa con placas solares, es recomendable entregar:
- Certificado de instalación
- Factura y contrato (en caso de compra directa o financiación)
- Documentación técnica del inversor y paneles
- Historial de consumo y producción (si es posible, aporta datos reales de ahorro)
- Certificado de compensación de excedentes, si aplica
En Nostresol te ayudamos a reunir todos estos documentos si fuiste cliente nuestro, para que puedas hacer una venta transparente y sencilla.
¿El nuevo propietario debe hacer algún trámite?
Sí, pero son trámites simples:
- Cambio de titular en la comercializadora eléctrica
- Actualización de datos en la distribuidora si existe compensación de excedentes
- Cambio de usuario en la app de monitorización (si aplica)
Desde Nostresol ofrecemos asesoramiento para facilitar esta transición, tanto al vendedor como al comprador.
¿Y si quiero instalar placas en mi nueva casa?
¡Perfecto! Muchos de nuestros clientes nos contactan de nuevo cuando se mudan. Si ya confiaste en Nostresol una vez, estaremos encantados de ayudarte con una nueva instalación adaptada a tu nuevo hogar, con todas las garantías, subvenciones y estudios personalizados que ofrecemos.
En resumen:
Vender tu casa con placas solares es una ventaja, no un problema.
Aporta valor, ahorro y eficiencia al nuevo propietario, y puede ayudarte a vender más rápido y a mejor precio.
Si estás pensando en vender tu vivienda y tienes dudas sobre cómo gestionar tu instalación solar, en Nostresol te acompañamos en todo el proceso. También te ayudamos si estás comprando una casa con placas y quieres saber cómo sacarles el máximo partido.
